immobilier Mions

MIONS CHARBONNIER- Au calme, joli terrain à bâtir viabilisé de 821 m² dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis. Caractéristiques de construction : PLU Zone URi2b (Emprise au sol 30 %, Coefficient pleine terre 30 %, hauteur de construction : 7 m) Permis déposé et obtenu, projet sur demande réalisé par notre partenaire foncier. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !

En exclusivité chez Village Immobilier ! Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 144 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 900 m² sur la commune de Mions. Elle s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour / salle à manger, lumineux et agréable à vivre. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, offrant de beaux volumes et un véritable confort d'utilisation. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un abri permettant du rangement supplémentaire. La maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, ainsi que des fenêtres en bois double vitrage avec volets battants. Son exposition Sud / Est / Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et potentiel. Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder.

Située à MIONS (69780), charmante commune prisée de l'Est lyonnais, cette maison de caractère au coeur du Village offre un cadre de vie idéal à seulement 25 minutes de Lyon. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des grands axes de circulation (A46, Rocade Est) et des transports en commun (bus TCL, gare TER à proximité), facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon ou les zones d'activités alentours. Cette ancienne forge a été métamorphosée en une maison de charme alliant authenticité et prestations de qualité, vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard dessert une grande cuisine dinatoire indépendante de 30 m², un salon lumineux de 37 m² avec cheminée, ainsi qu'une véranda de 25 m². Cet espace de vie de plus de 90 m², exposé Est-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau est également composé d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec espace cellier, d'un garage équipé d'une porte motorisée et d'une prise pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave à vin aménagée et climatisée, pouvant accueillir près de 1 300 bouteilles. À l'étage : Un large palier de 18 m² distribue une salle d'eau avec WC, quatre chambres confortables (entre 12,45 m² et 17,48 m²), un dressing entièrement aménagé d'environ 17 m², ainsi qu'un grenier de rangement. À l'extérieur, soigneusement aménagé, vous trouverez : _ Une cuisine d'été en pierre couverte de près de 40 m², avec fontaine à rosé _ Un atelier de bricolage de 19 m² _ Un pool house avec WC et lave-mains _ Une piscine creusée de 10 x 5 m, chauffée, avec rideau électrique de sécurité _ Une douche extérieure avec eau chaude Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Pour information, les factures gaz et électricité sur l'année écoulée sont d'un montant total de 2004.52€ pour l'électricité et 3794.37€ pour le gaz suite à l'augmentation tarifaire. (en 2023, les factures s'élevaient à 1275.98€ pour l'électricité et 2081.95€ pour le gaz.)

Ensemble Immobilier de Caractère : Fort Potentiel & Cachet de l'Ancien Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif. Habitation Principale : Le Charme du Pisé (133 m²) Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le + : La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Maison Annexée : Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²) Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume. Rez-de-chaussée : Pièce de vie et salle d'eau avec WC. Étage : Deux chambres, dont une avec petit dressing. À noter : Cette seconde habitation est entièrement à rénover. Extérieurs et Dépendances Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant : - 3 garages fermés. - Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable.

Implantée sur une parcelle de 500 m² environ, une maison de plain-pied de 107 m² habitables comprenant : - Une pièce de vie de 52 m² (la cuisine reste à installer) ouvrant sur le jardin et la terrasse. - Un cellier à l'arrière de la cuisine - Un dégagement - Deux chambres spacieuses avec emplacement de placard mural (à finir) - Un WC indépendant avec lave-main - Une salle de bains - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau Dernières normes de construction, chauffage par PAC air/air (climatisation réversible), chauffe eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage et baie en aluminium, volets roulants électriques. La maison dispose de deux emplacement de parking sur la parcelle avant. Son entrée est grevé d'une servitude de passage pour les voisins. Maison clés en mains !

Nouveauté chez VILLAGE IMMOBILIER , votre agence reconnue 4 étoiles depuis 2023 par le guide national des agences immobilières ! Venez découvrir ce spacieux toit terrasse de 105 m² habitables en souplex, il dispose de plain-pied d'une entrée avec placard, une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon (autrefois la 4ème chambre), une chambre parentale avec placard mural et salle d'eau puis un WC indépendant avec lave-main. Au niveau inférieur, un palier dessert deux chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Situé au 3ème et dernier étage de cette résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous profiterez de sa terrasse de plus de 65 m² en triple exposition (Est/Sud/Ouest) avec des pergolas bioclimatiques et stores ainsi que d'espace vert avec ces deux jardinières. Les + : climatisation dans tout l'appartement, cave, terrasse avec vue panoramique ! Garage double en sous-sol avec porte motorisée en supplément. Un bien rare et de qualité sur la commune de MIONS !