Achat / Vente Maison MIONS - Maison a vendre à MIONS

Grande maison familiale de caractère -Volumes, calme et qualité de vie Idéalement située, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, alliant vie de quartier, accessibilité et tranquillité : École maternelle et primaire accessibles à pied (environ 5 minutes) Collège à 15 minutes à pied, également desservi en bus ou accessible à vélo, Centre-ville et commodités à pied : boulangeries, pharmacies, médecins, commerces, restaurants, cinéma, ostéopathe... Supermarchés à proximité immédiate. Accès rapide à l'autoroute, facilitant les déplacements vers Marseille, Paris, Lyon ou la montagne. Implantée dans un quartier calme, cette maison développe 170 m² habitables (260 m² au total) et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Un jardin rare, plat et parfaitement aménagé : Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 880 m², la maison profite d'un jardin sur les quatre côtés, offrant intimité, luminosité et de multiples espaces de vie extérieurs. La terrasse en pierre exposée Sud/Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et donne accès à une piscine creusée de 10 x 5 m, parfaitement intégrée à l'environnement : _ Local piscine enterré et discret, intégré à la terrasse _ Gestion facilitée : régulation automatique de la filtration et des produits selon la température extérieure _ Pré-équipement pour chauffage solaire Des volumes généreux et un cachet préservé : Rez-de-chaussée : __ Hall d'entrée spacieux avec escalier en chêne massif, placard et WC indépendant avec lave-mains __ Salon / salle à manger lumineux, avec cheminée et bibliothèque sur mesure, ouvert sur la terrasse et la piscine __ Cuisine indépendante dinatoire, avec accès direct à la terrasse __ Une chambre avec placards __ Une véritable suite parentale avec placards intégrés et salle de bains complète (baignoire, douche et WC) Étage : __ Grande mezzanine faisant office de second salon, sublimée par un plafond à la française, renforçant les volumes et la convivialité __ Deux chambres spacieuses __ Salle de bains avec baignoire et WC Un sous-sol fonctionnel sur toute la surface de la maison : Entièrement carrelé, avec une belle hauteur sous plafond (environ 2,30 m), le sous-sol offre de nombreuses possibilités : __ Garage pouvant accueillir 2 voitures, voire une 3? dans la partie attenante à la cave __ Salle polyvalente idéale en salle de jeux, bureau ou salle de sport __ Local chaudière parfaitement adapté à un usage de buanderie (étendage fixe au plafond) __ Alcôve sous l'escalier, idéale pour le rangement (valises, équipements saisonniers?) __ Cave avec étagères et point d'eau Prestations & confort : __ Parquet en chêne massif dans toutes les chambres __ Carrelage uniforme sur l'ensemble du rez-de-chaussée, apportant harmonie et sensation d'espace __ Beaux volumes et belle hauteur sous plafond __ Deux salles de bains, toutes deux équipées d'une baignoire __ Quartier calme et agréable Concernant le chauffage, la cuve de fioul est totalement enterrée, sans impact visuel et olfactif et facilement accessible. Un bien sain avec un fort potentiel : La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour être modernisée, mais elle repose sur une base saine, qualitative et pleine de cachet, idéale pour créer un véritable cocon familial à votre image. Une visite s'impose pour évaluer pleinement tout le potentiel de cette maison. Appelez-nous pour organiser une visite !

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature, cette propriété de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, caractère et prestations de qualité. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée d'environ 1 000 m², parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle : placard intégré, WC avec lave-mains, buanderie et garage double complètent le rez-de-chaussée. Quelques marches mènent à une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre comme le séjour sur de belles terrasses carrelées et couvertes, exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces nuit se répartissent sur plusieurs niveaux : À l'étage, deux chambres climatisées avec rangements et une salle d'eau entièrement rénovée. Au second niveau, deux chambres supplémentaires climatisées, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace calme et intimiste. Le sous-sol propose un bel espace complémentaire comprenant chaufferie, cave et nombreux rangements, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de rendement annuel, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants solaires électriques, adoucisseur d'eau, entre autres. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé offre un cadre de vie idéal : plusieurs espaces de stationnement (6 places dont 3 couvertes par un carport), une prise de recharge pour véhicule électrique, un jardin soigné, une grande terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'une piscine creusée de 5 x 9 m, rénovée en 2023, accompagnée de son pool house et d'une cabane de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.

Dans un secteur résidentiel, à deux pas du village et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 153 m² habitables et près de 195 m² au sol, elle se distingue par son fort potentiel, ses volumes généreux et son environnement calme. Vous trouverez : Au Rez-de-chaussée : _Une entrée desservant un vaste dégagement _Une cuisine indépendante _ Une chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle _ Une salle d'eau avec WC _ Une buanderie pratique et fonctionnelle _ Deux garages attenants, parfaits pour bricoleurs, stockage ou stationnement sécurisé À l'étage : _ Un dégagement avec rangements _ Un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse exposée Ouest _ Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour _ Trois chambres confortables _ Une salle de bains _ WC indépendants Combles aménageables : Un véritable atout avec une belle hauteur sous plafond, une dalle béton carrelée et deux fenêtres déjà existantes Idéal pour créer une suite parentale, un espace jeux, une salle de cinéma ou un bureau indépendant. Extérieurs : Implantée sur un grand terrain plat de 900 m², la maison offre : _ Un large espace de stationnement à l'avant, pratique pour recevoir _ Un beau jardin à l'arrière, intime et paisible, parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou créer différents espaces de vie extérieure. À retenir _ Emplacement idéal : secteur résidentiel, calme et proche du village _ Grands volumes + fort potentiel d'agrandissement _ Terrain spacieux et bien agencé Contactez-nous pour plus d'informations !

En exclusivité chez Village Immobilier ! Venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied de 144 m², édifiée sur une parcelle piscinable de 900 m² sur la commune de Mions. Elle s'ouvre sur une entrée qui mène à un vaste séjour / salle à manger, lumineux et agréable à vivre. La maison dispose également d'une grande cuisine indépendante, offrant de beaux volumes et un véritable confort d'utilisation. Une buanderie vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment un abri permettant du rangement supplémentaire. La maison bénéficie de prestations appréciables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, une climatisation réversible, une cheminée à foyer fermé, ainsi que des fenêtres en bois double vitrage avec volets battants. Son exposition Sud / Est / Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, espace et potentiel. Nous vous invitons à venir le découvrir sans tarder.

En exclusivité chez Village Immobilier ! Venez découvrir cette agréable maison familiale de 99 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 240 m². Au rez-de-chaussée, une entrée fonctionnelle dessert un WC, une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour/salle à manger lumineux, exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct au jardin. À l'étage, un dégagement mène à une salle de bains avec WC et quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur pavillonnaire, à proximité des écoles, commerces et transports. À visiter sans tarder !

Située à MIONS (69780), charmante commune prisée de l'Est lyonnais, cette maison de caractère au coeur du Village offre un cadre de vie idéal à seulement 25 minutes de Lyon. Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des grands axes de circulation (A46, Rocade Est) et des transports en commun (bus TCL, gare TER à proximité), facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon ou les zones d'activités alentours. Cette ancienne forge a été métamorphosée en une maison de charme alliant authenticité et prestations de qualité, vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Un véritable havre de paix, entouré de verdure et à l'abri des regards, idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, tout en restant proche de toutes les commodités. Vous découvrirez : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec placard dessert une grande cuisine dinatoire indépendante de 30 m², un salon lumineux de 37 m² avec cheminée, ainsi qu'une véranda de 25 m². Cet espace de vie de plus de 90 m², exposé Est-Ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce niveau est également composé d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une buanderie avec espace cellier, d'un garage équipé d'une porte motorisée et d'une prise pour véhicule électrique, ainsi que d'une cave à vin aménagée et climatisée, pouvant accueillir près de 1 300 bouteilles. À l'étage : Un large palier de 18 m² distribue une salle d'eau avec WC, quatre chambres confortables (entre 12,45 m² et 17,48 m²), un dressing entièrement aménagé d'environ 17 m², ainsi qu'un grenier de rangement. À l'extérieur, soigneusement aménagé, vous trouverez : _ Une cuisine d'été en pierre couverte de près de 40 m², avec fontaine à rosé _ Un atelier de bricolage de 19 m² _ Un pool house avec WC et lave-mains _ Une piscine creusée de 10 x 5 m, chauffée, avec rideau électrique de sécurité _ Une douche extérieure avec eau chaude Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Pour information, les factures gaz et électricité sur l'année écoulée sont d'un montant total de 2004.52€ pour l'électricité et 3794.37€ pour le gaz suite à l'augmentation tarifaire. (en 2023, les factures s'élevaient à 1275.98€ pour l'électricité et 2081.95€ pour le gaz.)

Ensemble Immobilier de Caractère : Fort Potentiel & Cachet de l'Ancien Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif. Habitation Principale : Le Charme du Pisé (133 m²) Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le + : La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Maison Annexée : Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²) Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume. Rez-de-chaussée : Pièce de vie et salle d'eau avec WC. Étage : Deux chambres, dont une avec petit dressing. À noter : Cette seconde habitation est entièrement à rénover. Extérieurs et Dépendances Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant : - 3 garages fermés. - Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable.

Découvrez cette maison T6 de 118,76 m² habitables, implantée sur un terrain de 900 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert des WC indépendants, puis s'ouvre sur un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition Est-Ouest. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, ainsi qu'une chambre, aménagée dans l'ancien garage transformé. À l'étage, le dégagement distribue trois chambres, dont l'une dispose d'un petit espace dressing attenant, des WC séparés et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison est équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs, de huisseries en PVC double vitrage et de volets majoritairement en PVC battants, avec des volets roulants électriques dans le séjour. À l'extérieur, le terrain spacieux de 900 m² offre un cadre agréable avec une piscine creusée, un espace de stationnement et de belles zones de verdure, idéales pour profiter des beaux jours. Une maison familiale agréable à vivre, aux volumes bien pensés, à découvrir sans tarder !

Implantée sur une parcelle de 500 m² environ, une maison de plain-pied de 107 m² habitables comprenant : - Une pièce de vie de 52 m² (la cuisine reste à installer) ouvrant sur le jardin et la terrasse. - Un cellier à l'arrière de la cuisine - Un dégagement - Deux chambres spacieuses avec emplacement de placard mural (à finir) - Un WC indépendant avec lave-main - Une salle de bains - Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau Dernières normes de construction, chauffage par PAC air/air (climatisation réversible), chauffe eau thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage et baie en aluminium, volets roulants électriques. La maison dispose de deux emplacement de parking sur la parcelle avant. Son entrée est grevé d'une servitude de passage pour les voisins. Maison clés en mains !