TOUSSIEU Village - Maison en duplex

Ensemble Immobilier de Caractère : Fort Potentiel & Cachet de l'Ancien Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif. Habitation Principale : Le Charme du Pisé (133 m²) Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage : Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le + : La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Maison Annexée : Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²) Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume. Rez-de-chaussée : Pièce de vie et salle d'eau avec WC. Étage : Deux chambres, dont une avec petit dressing. À noter : Cette seconde habitation est entièrement à rénover. Extérieurs et Dépendances Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant : - 3 garages fermés. - Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage. L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable.

Village Immobilier vous présente cette belle propriété récente (2006) sur son terrain de 4 300 m². Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes en voiture du village. D'une superficie totale de 568 m², dont 343 m² habitables, elle s'organise sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard et cage d'escalier dessert une vaste pièce de vie de 128 m² environ, exposée Sud/Est, comprenant salon, séjour et cuisine équipée (Menuiserie Delacroix). - Une buanderie, un cellier, une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. - Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage double de 65 m². Étage : - Un palier mène à une somptueuse suite parentale de plus de 60 m², avec balcon, comprenant chambre, dressing et salle de bain privative. - Deux chambres spacieuses de plus de 20 m², dont l'une avec placard intégré et l'autre avec dressing. - Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol : Un espace de 133 m² comprenant une chaufferie, une cave et plusieurs espaces de rangement. Atouts et équipements : - Chauffage géothermique avec plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal et climatisation réversible. - Volets roulants électriques pour plus de praticité. - VMC double flux pour une excellente qualité de l'air intérieur. - Aucune nuisance de vis-à-vis, garantissant une grande intimité. - Terrain piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. - Salon avec plafond cathédrale apportant une belle luminosité et un volume généreux. Une maison idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et volumes.

Village Immobilier vous présente sa nouvelle exclusivité dans une résidence familiale sécurisée et close: Découvrez cette charmante maison contemporaine de 2011, idéalement située au sein d'une résidence paisible et entièrement sécurisée, à proximité des commodités et du coeur du village de Toussieu le Haut. Caractéristiques principales : Surface habitable : 81 m² Terrain clos et arboré de 230 m² 3 chambres à l'étage Garage isolé et carrelé, avec accès direct Exposition optimale, garantissant luminosité toute la journée Les + qui font la différence : Construction récente (2011) aux très hautes performances énergétiques Chauffage au sol basse température pour un confort maximal en hiver Système de climatisation réversible pour un été tout en douceur Peu de charges de copropriété pour un confort de vie durable et économique Cette maison offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant allier tranquillité, sécurité et modernité, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du centre du village. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré pour ce bien rare sur le secteur.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une agréable vue dégagée sur la nature, cette propriété de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, caractère et prestations de qualité. L'ensemble est édifié sur une parcelle close et arborée d'environ 1 000 m², parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle : placard intégré, WC avec lave-mains, buanderie et garage double complètent le rez-de-chaussée. Quelques marches mènent à une magnifique pièce de vie, baignée de lumière naturelle, mise en valeur par un plafond cathédrale et une cheminée apportant chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre comme le séjour sur de belles terrasses carrelées et couvertes, exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les espaces nuit se répartissent sur plusieurs niveaux : À l'étage, deux chambres climatisées avec rangements et une salle d'eau entièrement rénovée. Au second niveau, deux chambres supplémentaires climatisées, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au dernier niveau, un grenier aménagé en bureau, parfait pour le télétravail ou un espace calme et intimiste. Le sous-sol propose un bel espace complémentaire comprenant chaufferie, cave et nombreux rangements, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques générant environ 1 400 € de rendement annuel, climatisation réversible dans les chambres, volets roulants solaires électriques, adoucisseur d'eau, entre autres. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé offre un cadre de vie idéal : plusieurs espaces de stationnement (6 places dont 3 couvertes par un carport), une prise de recharge pour véhicule électrique, un jardin soigné, une grande terrasse couverte avec espace barbecue, ainsi qu'une piscine creusée de 5 x 9 m, rénovée en 2023, accompagnée de son pool house et d'une cabane de jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de qualité de vie, tout en restant à proximité des commodités.

Exclusivité Village Immobilier ! Dans le secteur recherché de Manissieux à Saint-Priest, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 502 m², sans vis-à-vis, idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Les atouts : - Maison indépendante en bon état général - Belle pièce de vie - Cuisine américaine équipée et conviviale - 3 chambres existantes + possibilité d'une 4 - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 WC - Buanderie, cellier et cave - Combles aménagés (espace complémentaire) - Piscine et pool-house pour profiter des beaux jours - Terrain agréable, sans vis-à-vis - Portail électrique - Fibre optique - Stationnement extérieur Confort & équipements : Chauffage individuel électrique par radiateurs Fenêtres et volets aluminium Assainissement tout-à-l'égout Maison de caractère (construction d'origine autour de1930) Maison idéale pour une famille souhaitant allier cadre de vie résidentiel, extérieur agréable et proximité de Lyon.

Village Immobilier vous présente cette nouveauté à proximité du village ,"Le Jardin d'Estya", se décline du 3 au 5 pièces, de plain-pied ou avec étage. Elles ont été conçues pour maximiser l'espace et le confort, avec des pièces à vivre lumineuses s'ouvrant sur des jardins privatifs et des terrasses accueillantes. Équipées d'un système innovant intégrant rafraîchissement d'air, chauffage et chauffe-eau thermodynamique, elles garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Belles prestations et terrain confortable !