Ensemble Immobilier de Caractère : Fort Potentiel & Cachet de l'Ancien
Village Immobilier vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique situé sur une belle parcelle de 1 000 m², idéal pour un projet familial, une activité libérale ou un investissement locatif.
Habitation Principale : Le Charme du Pisé (133 m²)
Cette bâtisse en pisé, saine et en bon état général, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un séjour/ salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage : Un second bureau (idéal pour le télétravail), trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le + : La structure est en bon état. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.
Maison Annexée : Idéal Gîte ou Rendement Locatif (56 m²)
Une seconde maison en duplex complète cet ensemble. Il est possible de la récupérer sur l'habitation principale pour agrandir le volume.
Rez-de-chaussée : Pièce de vie et salle d'eau avec WC.
Étage : Deux chambres, dont une avec petit dressing.
À noter : Cette seconde habitation est entièrement à rénover.
Extérieurs et Dépendances
Le tout s'étend sur un terrain clos de 1 000 m², véritable écrin de verdure comprenant :
- 3 garages fermés.
- Des annexes de rangement pratiques pour le jardinage ou le bricolage.
L'avis de l'expert : Rare sur le marché, ce bien séduira les amoureux de l'ancien cherchant à personnaliser leur futur foyer tout en bénéficiant d'une surface annexe modulable.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5180€ et 7020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
