Au coeur du 7eme arrondissement de Lyon, PARC BLANDAN (17 Hectares de nature avec des jeux pour les enfants), découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence entretenue des années 70. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave en sous-sol compris dans le prix et possibilité d'acquérir un garage pour 18000€ en sus.
Vous apprécierez particulièrement :
La surface généreuse de 87 m²,
Le balcon,
L'ascenseur,
La proximité des transports, commerces et établissements d'enseignement
Autre atout majeur : la copropriété va bénéficier fin 2026 du raccordement au réseau de chauffage urbain, permettant à terme de profiter d'une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (30% environ) sur le long terme.
Un appartement familial lumineux, avec de beaux volumes et un véritable potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
