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Dans un secteur résidentiel, à deux pas du village et de toutes ses commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant 153 m² habitables et près de 195 m² au sol, elle se distingue par son fort potentiel, ses volumes généreux et son environnement calme.

Vous trouverez :
Au Rez-de-chaussée :
_Une entrée desservant un vaste dégagement
_Une cuisine indépendante
_ Une chambre idéale pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle
_ Une salle d'eau avec WC
_ Une buanderie pratique et fonctionnelle
_ Deux garages attenants, parfaits pour bricoleurs, stockage ou stationnement sécurisé

À l'étage :
_ Un dégagement avec rangements
_ Un séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur une terrasse exposée Ouest
_ Une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour
_ Trois chambres confortables
_ Une salle de bains
_ WC indépendants

Combles aménageables : Un véritable atout avec une belle hauteur sous plafond, une dalle béton carrelée et deux fenêtres déjà existantes
Idéal pour créer une suite parentale, un espace jeux, une salle de cinéma ou un bureau indépendant.

Extérieurs : Implantée sur un grand terrain plat de 900 m², la maison offre :
_ Un large espace de stationnement à l'avant, pratique pour recevoir
_ Un beau jardin à l'arrière, intime et paisible, parfait pour profiter des beaux jours, installer une piscine ou créer différents espaces de vie extérieure.

À retenir
_ Emplacement idéal : secteur résidentiel, calme et proche du village
_ Grands volumes + fort potentiel d'agrandissement
_ Terrain spacieux et bien agencé

Contactez-nous pour plus d'informations !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
VILLAGE IMMOBILIER
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7 GRANDE RUE
69800 ST PRIEST

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Maison de caractère - Studio - Combles aménageables VILLAGE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale de 172 m2 habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, ses beaux volumes, le cachet de la construction et la luminosité des pièces de vie - . La maison propose un vaste séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine conviviale donnant accès à une terrasse, 3 belles chambres, ainsi qu'un dressing, salle de bains et WC indépendant Les combles de 174 m2 , aménageables, constituent un véritable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale selon vos besoins. Le sous-sol représente un atout majeur offrant de nombreux espaces (atelier, chaufferie et garage) Un studio vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités : logement pour un proche, activité libérale, télétravail ou investissement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1463 m2 avec jacuzzi et bassin japonais, propice à la détente et aux moments de convivialité. Cette propriété pleine de charme séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.
Mentions légales
Affichage des informations légales : VILLAGE IMMOBILIER | Raison sociale : VILLAGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 GRANDE RUE - 69800 ST PRIEST | Siret : 53361397200041 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR3533613972 | Forme juridique : EURL | Capital social : 90 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI690120180000025163 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 69000 LYON | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante